注册物业公司条件

原标题：注册物业公司条件

　　为了加强和促进物业管理工作的健康发展,物业管理公司组建质量,根据《公司法》的要求,全国各地城市地方人民颁布了物业管理公司经营资质审查的。如上海的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理企业资质等级划分为

　　(1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上;

　　(2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);

　　(3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上;

　　(1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万~5万平米;

　　对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。

　　2.外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资) 除需要提供内资企业申报审批所需的有关资料外,还需要提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本及中方投资审批机关的标准文件。

　　(二)物业管理公司的申报资料 内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：

　　(9)其他有关资料。 外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。

　　私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。

　　(三)物业管理公司申请成立的程序 一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：

　　(4)到税务部门进行税务登记，以及到机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。