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老人去世房子如何售卖?

  • 来源:互联网
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  • 2017-12-12
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老人去世房子如何售卖?  张某与妻子、女儿一直住在市朝阳区某套商品房内,考虑女儿即将上小学,张某与自己计划为孩子教育购买一套位于海淀区的学区房,经咨询,售价在800万左右…

原标题:老人去世房子如何售卖?

  张某与妻子、女儿一直住在市朝阳区某套商品房内,考虑女儿即将上小学,张某与自己计划为孩子教育购买一套位于海淀区的学区房,经咨询,售价在800万左右。张某便想将自住的房子卖掉再购买学区房。但张某现住房为其父亲原单位的福利分房,房主为其父亲,而其父已过世多年。房子不在自己名下,不能直接售卖。

  需要继承人办理完毕继承手续,有了继承人名字的房产证,再由继承人卖掉过户住房。

  根据上述第三项,可知,因继承、受遗赠取得房屋,可以由当事人单方申请。

  结合本案实际情况,由于原房屋所有人已去世,其继承人为张某。涉案房屋若办理转让手续,张某需要先办理继承手续,有了继承人名字的房产证,再由继承人卖掉过户住房。

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