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拿房产证抵押贷款需要满足什么条件?有什么注意事项?

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  • 2017-12-18
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拿房产证抵押贷款需要满足什么条件?有什么注意事项?  房产证抵押贷款通常针对资金需求较大的贷款客户…

原标题:拿房产证抵押贷款需要满足什么条件?有什么注意事项?

  房产证抵押贷款通常针对资金需求较大的贷款客户。那么需要满足什么条件才能办理房产证抵押贷款呢?有什么注意事项?下面97房贷网小编一一为大家解答。

  房产证抵押贷款从字面上就很好解释了,就是以房产证作为抵押房产的凭证办理贷款,其根本就是抵押该房产进行贷款。分两种情况:一是以借款人自有名下房产进行抵押贷款;二是以他人名下房产进行抵押,但需要征得房产权属人书面同意抵押的证件。

  借款人方面,年龄一般要求在18-60周岁,条件优秀的可以适当放宽;收入稳定,信用状况良好这些都是基本要求了。

  抵押物方面,抵押的房产可以是住宅、商业用房、别墅等,该房产需要具备较强的变现能力。

  1、一般要准备的资料,根据用途,可能具体的资料并不一样,但是通常会有的:身份证,户口本,婚姻证明情况,房产证原件,银行流水,大额资产证明,营业执照,财报等

  3、还款的方式,一般会有很多方法,等额本金,等额本息,先息后本等等,不要被银行和机构的文字游戏,要根据每笔的现金流进行测算,算出年化的利率才有意义。

  4、不同银行执行的贷款利率不同,但是基本上都是在央行的基准利率上进行浮动,具体数字根据贷款人的资质和风险进行决定。

  综上,完全具备上述条件的才可以办理房产证抵押贷款,有需要的小伙伴们对号入座吧。

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