拿房产证抵押贷款需要满足什么条件？有什么注意事项？

原标题：拿房产证抵押贷款需要满足什么条件？有什么注意事项？

　　房产证抵押贷款通常针对资金需求较大的贷款客户。那么需要满足什么条件才能办理房产证抵押贷款呢?有什么注意事项?下面97房贷网小编一一为大家解答。

　　房产证抵押贷款从字面上就很好解释了，就是以房产证作为抵押房产的凭证办理贷款，其根本就是抵押该房产进行贷款。分两种情况:一是以借款人自有名下房产进行抵押贷款;二是以他人名下房产进行抵押，但需要征得房产权属人书面同意抵押的证件。

　　借款人方面，年龄一般要求在18-60周岁，条件优秀的可以适当放宽;收入稳定，信用状况良好这些都是基本要求了。

　　抵押物方面，抵押的房产可以是住宅、商业用房、别墅等，该房产需要具备较强的变现能力。

　　1、一般要准备的资料，根据用途，可能具体的资料并不一样，但是通常会有的:身份证，户口本，婚姻证明情况，房产证原件，银行流水，大额资产证明，营业执照，财报等

　　3、还款的方式，一般会有很多方法，等额本金，等额本息，先息后本等等，不要被银行和机构的文字游戏，要根据每笔的现金流进行测算，算出年化的利率才有意义。

　　4、不同银行执行的贷款利率不同，但是基本上都是在央行的基准利率上进行浮动，具体数字根据贷款人的资质和风险进行决定。

　　综上，完全具备上述条件的才可以办理房产证抵押贷款，有需要的小伙伴们对号入座吧。