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掘金商业运营赛道:构筑安全边际,打开增长的阿尔法

  • 来源:互联网
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  • 2021-10-13
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非常ok网

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受房地产行业不确定性的影响,9月以来物业管理板块开启了“俯卧撑”模式。短短半个月内,恒生物业服务及管理指数的跌幅接近20%,随后虽然有所反弹,但是截止2021年10月11日仍较高点下跌近30%,俨然失去了以往“万众瞩目”的地位。

(来源:WIND,整理)

而商业运营,作为物管板块之中的一个细分赛道,在本轮冲击之下,也呈现出明显的回撤。与此同时,2021年8月份社会消费品零售总额同比增长2.5%,大幅低于此前7%的预期,又进一步加剧了投资者对于商业运营未来发展的担忧。

在此情况下,商业运营赛道是否还值得继续关注?又该筛选怎样的投资标的?接下来,笔者将就这一细分赛道进行分析。

一、商业运营的安全边际

商业运营是:为购物中心提供开业前的建筑咨询、定位咨询、商户招揽;并在开业后为购物中心持续提供运营、企划、商户管理等一系列服务。主要上市公司包括:华润万象生活、宝龙商业、星盛商业、合景悠活、中骏商管等。

受房地产行业不确定性的影响,9月以来物业管理板块开启了“俯卧撑”模式。短短半个月内,恒生物业服务及管理指数的跌幅接近20%,随后虽然有所反弹,但是截止2021年10月11日仍较高点下跌近30%,俨然失去了以往“万众瞩目”的地位。

(来源:WIND,整理)

而商业运营,作为物管板块之中的一个细分赛道,在本轮冲击之下,也呈现出明显的回撤。与此同时,2021年8月份社会消费品零售总额同比增长2.5%,大幅低于此前7%的预期,又进一步加剧了投资者对于商业运营未来发展的担忧。

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商业运营是:为购物中心提供开业前的建筑咨询、定位咨询、商户招揽;并在开业后为购物中心持续提供运营、企划、商户管理等一系列服务。主要上市公司包括:华润万象生活、宝龙商业、星盛商业、合景悠活、中骏商管等。

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