投资者财政阐发是对某一肯定的项目计划，从每名投资者的角度动身，按照每名投资者初始各年投入的注书籍钱、当前各年实践分得的利润、最初的清理所得和在各年该当扣除的各类投资收益所得税和须要收入美外洋商投资限定，计较出每名投资者的各年净现金流量，并据此计较出每名投资者的财政内部收益率IRR、财政净现值NPV和投资收受接管期等

　　投资者财政阐发是对某一肯定的项目计划，从每名投资者的角度动身，按照每名投资者初始各年投入的注书籍钱、当前各年实践分得的利润、最初的清理所得和在各年该当扣除的各类投资收益所得税和须要收入美外洋商投资限定，计较出每名投资者的各年净现金流量，并据此计较出每名投资者的财政内部收益率IRR、财政净现值NPV和投资收受接管期等。

　　全投资财政效益阐发是假定项目没有任何告贷，不存在建立期利钱和任何告贷本息归还。即假定项目建立投资和活动资金都是本钱金，并按本钱金的财政效益阐发的办法，计较全投资现金流量表的各年现金净流量，并据此计较出各项目标。在素质上，全投资财政效益阐发也是本钱金的财政效益阐发的惯例柬埔寨投资移民前提，即投入总资金局部为本钱金。

　　《指南》明肯定义总投资为建立投资+铺底活动资金（此处建立投资含建立期利钱）。将经济评价顶用于计较投资利润率柬埔寨投资移民前提、投资利税率的包罗全额活动资金的投资界说为项目投入总资金。

　　1．《指南》将“贩卖税金及附加”分拆成“贩卖税金及附加”和“增值税”2项，这类处置方法使其与企业财政报表分类相符合，也简单为企业所了解和承受。

　　2．计较目标的称号和请求变革。“局部投资财政内部收益率”改成“项目财政内部收益率”， “局部投资财政净现值”改成“项目财政净现值”，请求项目财政内部收益率、项目财政净现值和投资收受接管期皆为税前目标；“本钱金财政内部收益率”改成“本钱金收益率” ，不再计较本钱金财政净现值；本钱金收益率只需求计较税后目标柬埔寨投资移民前提。

　　《指南》挑选税前目标作为评判根据是重视考查项目自己对国度的、团体的效益的可行性。由于项目各融资计划的利率不尽不异，所得税税率与享用的优惠政策也能够差别，在计较项目财政内部收益率时，不思索利钱收入和所得税，是为了连结项目计划的可比性。同时留意本钱金收益率是以项目本钱金为计较根底，考查所得税税后本钱金能够得到的收益程度。根据项目财政现金流量表计较目标有项目财政内部收益率、项目财政净现值和投资收受接管期（皆为税前目标）；根据本钱金财政现金流量表只计较本钱金收益率（税后）。

　　在《指南》中，本来用于计较偿债才能的资产欠债表被打消了，响应的资产欠债率、活动比率、速动比率等计较目标不再停止计较，取而代之的是告贷归还期（按最大归还才能）的计较、或在已知告贷归还期前提下计较利钱备付率和偿债备付率等目标。

　　作为征询单元，我们要按照《指南》的界说停止响应财政评价。需求留意的是，“项目投入总资金=建立投资＋全额活动资金”这一新界说中“建立投资”包罗“建立期利钱”；在体例“分年资金投入方案表”、“项目财政现金流量表”和“资金滥觞与使用表”时，该当留意在“建立投资”后增长一个括号正文“（不含建立期利钱）”。

　　本钱金财政阐发是对某一肯定的项目计划，从项目本钱金的角度动身，按照项目初始各年的本钱金净投入和当前各年项目内部净产出，计较出本钱金财政相干目标。留意的是：在本钱金财政现金流量表中，建立投资存款和活动资金存款不是本钱金，不克不及作为现金投入，但存款本金归还和存款利钱付出必需作为现金流出计入本钱金现金流量表。

　　项目标总投资的界说在《指南》出书前有很多版本，差别的版本涵盖的内容和范畴都不尽不异。在《建立项目经济评价办法与参数（1993年第2版）》中，对内投资项目总投资界说为：总投资=牢固资产投资+建立期利钱+活动资金。关于中外合伙企业，将总投资界说为：投资总额=建立投资＋建立期利钱＋活动资金。国发[1996]35号文件《关于牢固资产投资项目试行本钱金轨制的告诉》中，总投资观点又被界说为建立投资与铺底活动资金之和。还有一些部分按各自风俗界说总投资观点，如项目总资金、概算总投资、报批项目总投资、上报总投资等。

　　利用分项具体预算法预算项目占用活动资金柬埔寨投资移民前提，《指南》和《办法与参数》的预算办法大致不异，只是应收帐款的计较差别。《办法与参数》中应收帐款为“年运营本钱／年周转次数”美外洋商投资限定，而在《指南》中修正为“应收帐款=年贩卖支出／年周转次数”，基数的变革使以《指南》计较得出的活动资金量较本来增长较多，这点需求加以留意。

　　关于项目财政内部收益率、财政净现值和投资收受接管期等目标，终究是选用所得税税前目标仍是税后目标不断存在差别观点和概念，差别的挑选也各有其原理。理论中，在财政目标汇总表、项目报批及项目检查时，风俗以税后目标作为判据。

　　《指南》在“资金滥觞与使用表”条目体例对《办法与参数》表格体系构造作了最大的变革，认真阐发，其只是对原有表格的一种变形，其关于终极红利资金的计较成果是分歧的，在表格体例中应惹起留意。

　　投资者财政效益阐发目标是真正意义上的投资者投资报答目标。本钱金的财政效益阐发目标是本钱金在项目内部的投资报答目标，并不是真正意义上的投资者投资报答目标，而是在必然的注册资金前提下，项目红利才能巨细的一种暗示。在数值上，投资者财政效益阐发目标肯定低于本钱金的财政效益阐发目标。二者不克不及相互替代和混合柬埔寨投资移民前提。本钱金财政效益阐发目标随本钱金数额变革而变革，作为项目红利才能巨细的权衡比力美外洋商投资限定，具有不愿定性。全投资财政效益阐发目标关于肯定的项目是独一，作为项目红利才能巨细的权衡比力，具有肯定性。在不发作吃亏时，全投资财政效益阐发目标必然低于本钱金财政效益阐发目标，跟着企业告贷的增长和注册资金的削减，本钱金财政内部收益率将逐步增长美外洋商投资限定。

　　3．表格的称号和条目变革。如“现金流量表(局部投资)”改成“项目财政现金流量表”，“现金流量表(本钱金)”现改成“本钱金财政现金流量表”，“损益表”改成“损益和利润分派表”；“告贷还本付息计较表”改成“告贷归还方案表”；“产物贩卖(停业)支出和贩卖税金及附加预算表”改成“贩卖支出、贩卖税金及附加和增值税预算表”。资金滥觞与使用表等表的条目体例也有所差别，实践事情中要分清条目标变革，准确使用。