若想投资写字楼，倡议偏重思索这几方面：1.物业能否位于都会中间区，地盘的稀缺性决议其增值空间很大

　　若想投资写字楼，倡议偏重思索这几方面：1.物业能否位于都会中间区，地盘的稀缺性决议其增值空间很大。2.面积以500～1000平方米为好，求租云云大面积写字楼的公司，普通信誉比力好，不消担忧收不回房钱。3.写字楼的交通能否便当，泊车场能否设想公道，修建档次高不高，采光透风能否优良；信息化、智能化水平高不高。4.该物业可否得到银行按揭，产权年限有多长，现有入住率高不高及入住公司的种别条理。

　　佳耦两人如今都还没有买任何保险(师长教师常常要出差)，叨教买甚么保险比力好？近期想买一间300平方米的写字楼，不知适宜不适宜？现有240平方米屋子的存款有无还掉一部门的须要？如今公司和家庭没有大的投资项目，请给一些理财倡议。

　　关于家庭理财来讲，构建得当的投资组合，可完成必然风险程度下的收益最大化。倡议把部门活期存款转成货泉基金(如招商现金增值基金)，收益远高于活期存款利率和告诉存款利率，赎回后资金到账也快(1个事情日)。其他闲散资金可挑选国债、群众币理财富物、信任产物和股票型基金等。假如常常需求暂时性资金周转，也可经由过程信誉卡透支消耗的方法处理，以招行卡为例，最高授信额度可达5万元，且有最长50天的免息期，能够满意这方面的需求。

　　林镜佳耦公司需求资金周转，现金、活期储备保存30万元仍是需求的，留70万元且全为储备仿佛太多，即低风险投资产物占比太高。

　　林镜如今的屋子总存款额有1395360元，到本年8月才还了15期计87210元企业理财计划设想，另有1308150元未还今朝最好的理财方法。本年年末前享用的存款年利率为5.31％企业理财计划设想，来岁起将是6.12％，假如没有收益率高于此的投资项目，倡议按照实践状况，提早还掉部门存款。假如是在招行打点房贷的，还贷后可利用轮回授信存款方法，有资金需求时可再次从银行获得存款。

　　如今杭城写字楼的价差很大，如吴山铭楼在每平方米12500元阁下，滨江区的相干物业则在8500元阁下。即便购置300平方米，按每平方米1万元计较，首付40％需求120万元，近期购置的话压力很大。

　　林镜佳耦的保证机制与支出不成反比，宜尽早思索企业理财计划设想。鉴于佳耦两人都比力忙，可思索“一张保单保百口”一类的组合险，如泰康寿险的“爱家之约”家庭保证方案。

　　林镜28岁，师长教师29岁，两人一同运营了一家小公司，营业不变，月支出有10万～12万元。公司、家庭的月开消别离在2万元今朝最好的理财方法、2000元阁下，每一年2万元阁下的养车用度已计入公司的一样平常开消中。客岁4月买了一套240平方米的屋子，楼下办公，楼上住人，每个月还房贷5814元今朝最好的理财方法，限期20年，从客岁6月开端还的。本年3月搬进新房后装修、大班公装备和家用电器花了25万元。现有银行存款70万元。筹算一年阁下要个小孩。

　　从出入状况看，林镜家庭的月总支出为12万元(不晓得公司、家庭的支出情况，临时把月支出12万元都看成家庭支出)，家庭的月总收入为29480元(包罗养车用度)，月度节余有90520元，年度节余估量在100多万元，完整能够经由过程公道的投资今朝最好的理财方法，完成将来家庭各项财政目的的积聚。

　　林镜的师长教师可思索投保大病保证20万元(保额，下同)、身价保证70万元、不测保证最高300万元、不测医疗保证每一年1万元，年缴保费在25860多元今朝最好的理财方法。该组合的最大特性是企业理财计划设想，如主被保险人落空事情才能或残疾，其自己及夫妇的持久险保费免交，如主被保险人身死，其夫妇的持久险保费免交。林镜自己可思索投调养老金保证18万、严重疾病保证20万元、女性疾病保证、女性生养保证、不测保证最高50万元企业理财计划设想、不测医疗保证等，年缴保费在11020多元。两人合计年缴保费36880多元，折合日缴101元，对林镜佳耦来讲完整能接受。

　　按照国际专业理财公司的计较准绳今朝最好的理财方法，权衡一处物业能否值得投资，其根本公式为：年收益×15年＝房产购卖价。若前者大于后者，表白该项目投资代价较大。