5 月 30 日，苏州第二批次土拍正式收官，本轮共推出 9 宗地块理财必备知识，总建筑面积 46.5 万㎡，总起始价为 89.6 亿元，继昨天土拍系统崩溃 7 宗地块土拍中断后，今日恢复正常，最终，9 宗地块全部成功出让，其中有 3 宗触顶摇号、4 宗溢价成交投资理财问题、2 宗底价成交，土地出让金 97.7 亿元，平均溢价率为 9.1%

　　5 月 30 日，苏州第二批次土拍正式收官，本轮共推出 9 宗地块理财必备知识，总建筑面积 46.5 万㎡，总起始价为 89.6 亿元，继昨天土拍系统崩溃 7 宗地块土拍中断后，今日恢复正常，最终，9 宗地块全部成功出让，其中有 3 宗触顶摇号、4 宗溢价成交投资理财问题、2 宗底价成交，土地出让金 97.7 亿元，平均溢价率为 9.1%。整体来看，苏州本轮土拍热度可圈可点，溢价率创近两年土拍新高。从拿地房企来看，国央企仍然是主力军，大型国企保利、华润等纷纷现身土拍，传递出对苏州市场的长期看好。具体解读如下：

　　从供应来看，2023 年前两轮土地推出量较前两年同期减少，但是品质却不低，热点区域板块均有供应。从分布上看，二批次供地集中于工业园区关于理财的基本知识、姑苏区投资理财问题投资理财问题、吴江区基金理财问答、相城区，分别推出 3 宗、3 宗、2 宗、1 宗。少量多次、稳步输出，品质为先成为今年土地供应的重要特征。

　　从成交来看，本轮土拍 9 宗地块全部成功出让，成交总价 97.7 亿元，溢价率达到 9.1%，较前期对比来看，本次溢价率达到 2021 年以来历轮土拍的峰值，较上轮土拍溢价率提升 1.6 个百分点。整体来看，苏州土拍表现可圈可点基金理财问答，热点地块竞拍热度不俗，足以见得房企对苏州市场仍然信心十足，秉持着长期看好的态度积极布局。

　　在本轮苏州土拍中，冷热分化被演绎的淋漓尽致，部分热点地块成为房企竞相争夺的焦点，尤其是工业园区及姑苏区的热点地块。其中，姑苏沧浪新城地块在 5 月 29 日开拍伊始就加价 30 轮，后因系统崩溃暂停，今天在 30 轮竞价基础上一轮加价直接触顶摇号，值得注意的是，该地块所属板块处于多年断供状态理财必备知识，因此该地块一出就获得房企的疯抢。工业园区的月亮湾地块（工业园区万寿街东、若水路北地块）在竞拍前就已有 33 轮报价理财必备知识，之后经过 3 轮报价直接进入摇号环节；工业园区斜塘地块（金堰路西、东宏路北地块）经过 41 轮竞价破中止价进入摇号环节，溢价率 15%。与此同时，吴江区、相城区地块几乎全部底价成交，显示了房企对苏州区域市场布局的偏好。

　　从竞得房企来看，除了待摇号地块外，国央企几乎包揽全部地块，并且短期内仍将作为土拍市场的主力军存在。保利发展、华润置地、绿城、中建三局各竞得一宗地块，展现了对苏州市场的看好关于理财的基本知识。其中，姑苏平江新城 14 号地块经过 19 轮报价被华润置地竞得，溢价率 6.62%；园区跨塘地块经过 14 轮报价关于理财的基本知识，被保利发展竞得，溢价率 8.6%。实际上，从近期开拍的城市来看，长三角城市南京、杭州投资理财问题、上海、宁波等土拍热度均不低，如同日举行土拍的宁波溢价率超 8%投资理财问题关于理财的基本知识，杭州上一轮土拍溢价率超 9%，充分表现出房企对长三角区域热点城市的偏爱，也为新房市场传递一定的积极导向。